Na sprzedaż oferujemy klimatyczny, wolnostojący dom jednorodzinny o tradycyjnym charakterze, położony w spokojnej i malowniczej miejscowości Zarszyn (powiat sanocki).
Nieruchomość składa się z parterowego budynku mieszkalnego, bezpośrednio połączonego z częścią gospodarczą, oraz garażu. To idealna propozycja dla osób szukających przytulnego domu z potencjałem, zlokalizowanego w urokliwej okolicy z wygodnym dostępem do pełnej infrastruktury.

Powierzchnie i dane ogólne:

• Powierzchnia użytkowa: 70 m²
  
• Powierzchnia działki: 500 m² (5 ar)
  
• Rok budowy: 1970
  
• Numer ewidencyjny działki: 961 (obręb Zarszyn)
  

Opis nieruchomości i standard wykończenia:
Dom został wybudowany w technologii drewnianej, co nadaje mu wyjątkowego, ciepłego charakteru oraz naturalnego mikroklimatu. Wygląd zewnętrzny budynku z estetyczną drewnianą szalówką oraz solidną podmurówką prezentuje załączone zdjęcie frontu budynku. Nieruchomość przeszła remont, który obejmował odświeżenie fasady budynku, wymianę okien, podłóg oraz zagospodarowanie łazienki.

• Dach: Pokryty trwałą blachą w kolorze czerwonym.
  
• Okna: Wymienione na nowoczesną stolarkę PCV, co zapewnia dobrą izolację termiczną.
  
• Ogrzewanie: Budynek wyposażony jest w tradycyjny, sprawdzony piec węglowy.
  
• Media: Do budynku podłączony jest prąd oraz woda z własnej studni (widocznej na terenie posesji). Istnieje także dogodna możliwość podłączenia gazu.
  

Działka i zabudowania dodatkowe:
Dom posadowiony jest na płaskiej, w pełni ustawnej działce o powierzchni 5 ar.
Część mieszkalna została funkcjonalnie połączona z budynkiem gospodarczym, co stwarza doskonałą przestrzeń warsztatową lub miejsce do przechowywania narzędzi ogrodowych. Dodatkowym atutem nieruchomości jest niezależny, przestronny garaż o powierzchni 25 m².

Rozkład pomieszczeń:
Wnętrze domu cechuje się bardzo praktycznym, w pełni parterowym układem

• Ganek: 5,12 m²
  
• Przedpokój: 7,70 m²
  
• Kuchnia: 9,80 m²
  
• Pokój 1: 13,70 m²
  
• Pokój 2: 13,50 m²
  
• Pokój 3: 16,00 m²
  
• Łazienka: 4,17 m²
  
• Spiżarnia / schowek: 2,50 m²
  

Doskonała lokalizacja:
Nieruchomość jest świetnie usytuowana w centrum miejscowości Zarszyn, co gwarantuje szybki dostęp do najważniejszych punktów codziennego użytku. Poniżej przedstawiamy dokładne odległości wyrażone w metrach:

• Przystanek autobusowy: 350 m
  
• Sklep spożywczy: 400 m
  
• Szkoła podstawowa: 650 m
  
• Przedszkole publiczne: 700 m
  
• Restauracja / lokal gastronomiczny: 750 m
  
• Stacja kolejowa (PKP Zarszyn): 900 m

Podsumowanie:

Ten urokliwy dom w Zarszynie to optymalne rozwiązanie dla osób poszukujących nieruchomości o rozsądnym metrażu, taniej w utrzymaniu, a zarazem dającej swobodę własnego ogrodu i niezależności. Doskonale sprawdzi się dla mniejszej rodziny, seniorów lub jako całoroczny dom rekreacyjny blisko wrót Bieszczad.