Przedstawiam ofertę lokalu na sprzedaż zlokalizowanego przy ul. Podwisłocze 31 - nieruchomość dostępna "od ręki", wykończona i gotowa na prace adaptacyjne.

Na sprzedaż również drugi lokal - wykończony, z stałym najemcą, gotowy do przejęcia jako już pracująca inwestycja - zapytaj o szczegóły!

Opis nieruchomości:

• Kondygnacja: Parter z bezpośrednim wejściem z chodnika
• Układ: Przestronny i jasny open space (doskonale widoczny na zdjęciach wnętrza), pomieszczenia socjalne, łazienka, komunikacja.
• Witryna: Imponujące, wysokie na całą ścianę przeszklenia od strony głównej ulicy, zapewniające rewelacyjną ekspozycję.
• Stan lokalu: Wykończony (na podłogach równe płytki, zamontowany sufit podwieszany z oświetleniem)
• Wejścia: Główne, reprezentacyjne od ulicy oraz niezależne drugie wejście z tyłu, idealne dla dostaw, kurierów czy personelu.
• Media: Pełne uzbrojenie – ogrzewanie miejskie, wydajna klimatyzacja kasetonowa, instalacja wodno-kanalizacyjna oraz szybki internet światłowodowy.
• Przeznaczenie: Pełna swoboda – lokal idealnie sprawdzi się pod handel, prestiżowe usługi, gabinety, biuro czy gastronomię.
• Metraż: 80,56 m²

Atuty:

• Maksymalna widoczność i prestiż: Lokal znajduje się na parterze nowoczesnego i rozpoznawalnego kompleksu Capital Towers, duża witryna stanowi całodobową reklamę.
• Ogromny przepływ potencjalnych klientów: Bezpośrednie sąsiedztwo bardzo gęstej zabudowy wielorodzinnej, biurowców i głównych arterii komunikacyjnych gwarantuje potężne natężenie ruchu pieszego i samochodowego.
• Dodatkowe wejście: Drugie wejście od zaplecza eliminuje problem kolizji dostaw towaru z obsługą klientów.
• Oszczędność czasu i pieniędzy: Lokal posiada już wykończone podłogi, rozprowadzoną klimatyzację i sufity podwieszane, co obniża koszty wykończenia ("na start") w porównaniu do standardu deweloperskiego.
• Pewna lokata kapitału: Nieruchomość w tak dobrym punkcie Nowego Miasta to gwarancja płynności przy ewentualnym wynajmie i doskonała potencjalna stopa zwrotu (ROI) dla inwestora.

Cena lokalu: 1 150 000 PLN Cena za m²: ok. 14 275 PLN

Lokalizacja: Rzeszów, ul. Podwisłocze 31 (Nowe Miasto). Okolica charakteryzuje się nowoczesną architekturą, świetnym skomunikowaniem z każdą częścią miasta oraz dostępem do bogatej infrastruktury. Mimo braku dedykowanych miejsc parkingowych przypisanych stricte do lokalu, w najbliższym sąsiedztwie (wzdłuż ulic oraz przy okolicznych budynkach) znajdują się ogólnodostępne przestrzenie do parkowania dla klientów.

Jakub Stawicki
Pośrednik w obrocie nieruchomościami
Biuro Na Miarę Nieruchomości
733 311 544