Na sprzedaż przytulny, wolnostojący dom jednorodzinny położony w miejscowości Grabówka, w gminie Dydnia, powiat brzozowski.
Nieruchomość będzie interesującą propozycją zarówno dla osób poszukujących domu całorocznego w spokojnej, wiejskiej okolicy, jak również dla tych, którzy szukają własnego miejsca na weekendowe wyjazdy i wypoczynek blisko natury. Położenie w tej części Podkarpacia zapewnia jednocześnie dogodny dostęp w kierunku Sanoka, Bieszczad, Jeziora Solińskiego oraz Gór Słonnych.

DOM
Budynek wolnostojący 43 m², wybudowany w 1974 roku, w tradycyjnej technologii murowanej.
Dom przeszedł modernizację obejmującą m.in.:

• montaż okien PCV,
• docieplenie poddasza,
• modernizację źródła ogrzewania poprzez zastosowanie kominka z wkładem grzewczym.

Dach budynku pokryty jest dachówką.
Duże przeszklenia zapewniają dostęp naturalnego światła, natomiast drewniane elementy wykończenia wnętrza nadają nieruchomości charakterystycznego, ciepłego klimatu.

DZIAŁKA
Dom położony jest na działce o powierzchni 4,84 ar.
Niewielka powierzchnia parceli sprawia, że teren jest łatwy w utrzymaniu, a jednocześnie zapewnia przestrzeń pozwalającą na wypoczynek na świeżym powietrzu.

• powierzchnia działki – 484 m² / 4,84 ar,
• teren wokół budynku jest zagospodarowany,
• przed wejściem znajduje się utwardzona, wybrukowana powierzchnia,
• możliwość urządzenia miejsca na grill, ogród lub strefę wypoczynkową.

To rozwiązanie szczególnie wygodne dla osób, które chcą posiadać własny kawałek zieleni bez konieczności utrzymywania dużej działki.

WNĘTRZE
Wnętrze domu wyróżnia się rustykalnym, górskim charakterem.
W głównej części budynku ściany oraz sufit wykończone są drewnianą boazerią, która nadaje pomieszczeniom przytulności i dobrze współgra z charakterem nieruchomości.
Sercem domu jest przestronny salon z kominkiem. Zastosowany kominek z nowoczesnym wkładem pełni funkcję głównego źródła ogrzewania, a jednocześnie stanowi centralny element części dziennej.
Charakter wnętrza sprawia, że nieruchomość dobrze wpisuje się zarówno w funkcję domu całorocznego, jak również domu rekreacyjnego lub weekendowej bazy wypadowej.

LOKALIZACJA
Nieruchomość znajduje się w spokojnej części miejscowości Grabówka, w otoczeniu charakterystycznym dla terenów wiejskich.
Lokalizacja pozwala odpocząć od miejskiego zgiełku, a jednocześnie podstawowa infrastruktura znajduje się w bezpośrednim sąsiedztwie.
Orientacyjne odległości:

• przystanek autobusowy – ok. 150 m,
• Szkoła Podstawowa w Grabówce – ok. 200 m,
• sklep spożywczy – ok. 200 m,
• przedszkole i Urząd Gminy w Dydni – ok. 4,5 km,
• restauracja / pizzeria w Dydni – ok. 4,5 km,
• Sanok – ok. 18 km,
• stacja PKP w Sanoku – ok. 18 km,
• duże centrum handlowe w Sanoku – ok. 18 km,
• węzeł drogi ekspresowej S19 Domaradz – ok. 25 km,
• Jezioro Solińskie / Polańczyk – ok. 48 km.

Położenie nieruchomości daje możliwość sprawnego dojazdu zarówno do większych miejscowości, jak również do jednych z najbardziej atrakcyjnych turystycznie terenów południowo-wschodniej Polski.

DLA KOGO?
Nieruchomość może być dobrą propozycją dla osób poszukujących:

• domu całorocznego w spokojnej miejscowości,
• niewielkiej i łatwej w utrzymaniu działki,
• domu o ciepłym, rustykalnym charakterze,
• miejsca na weekendowy wypoczynek,
• bazy wypadowej w kierunku Bieszczad, Soliny i Gór Słonnych.

Połączenie kameralnej działki, klimatycznego wnętrza oraz spokojnej lokalizacji sprawia, że jest to nieruchomość dla osób ceniących prywatność, naturę i możliwość odpoczynku z dala od miejskiego zgiełku.

Zapraszam do kontaktu oraz umówienia się na prezentację nieruchomości.
Patryk Małek
Na Miarę Nieruchomości
733 259 911