Przedstawiam ofertę lokalu na sprzedaż zlokalizowanego przy ul. Podwisłocze 31 - nieruchomość jest obecnie wynajmowana i Najemca deklaruje chęć dalszej współpracy - w celu uzyskania szczegółów dotyczących najmu proszę o kontakt telefoniczny.

Na sprzedaż również drugi lokal - wykończony ale bez mebli, wymagający adaptacji w niższej cenie - 1 150 000 PLN!

Opis nieruchomości:

• Kondygnacja: Parter z bezpośrednim wejściem z chodnika
• Układ: Przestronny i jasny open space (doskonale widoczny na zdjęciach wnętrza), pomieszczenia socjalne, łazienka, komunikacja.
• Witryna: Imponujące, wysokie na całą ścianę przeszklenia od strony głównej ulicy, zapewniające rewelacyjną ekspozycję.
• Stan lokalu: Wykończony i wyposażony przez najemcę pod prowadzoną przez niego działaność
• Wejścia: Główne, reprezentacyjne od ulicy oraz niezależne drugie wejście z tyłu, idealne dla dostaw, kurierów czy personelu.
• Media: Pełne uzbrojenie – ogrzewanie miejskie, wydajna klimatyzacja kasetonowa, instalacja wodno-kanalizacyjna oraz szybki internet światłowodowy.
• Metraż: 80,59 m²

Atuty:

• Lokal wynajęty i przynosi zwrot już od pierwszego dnia: Najemca cały czas prowadzi swoją dzialalność i deklaruje chęć kontynuacji.
• Maksymalna widoczność i prestiż: Lokal znajduje się na parterze nowoczesnego i rozpoznawalnego kompleksu Capital Towers, duża witryna stanowi całodobową reklamę.
• Ogromny przepływ potencjalnych klientów: Bezpośrednie sąsiedztwo bardzo gęstej zabudowy wielorodzinnej, biurowców i głównych arterii komunikacyjnych gwarantuje potężne natężenie ruchu pieszego i samochodowego.
• Dodatkowe wejście: Drugie wejście od zaplecza eliminuje problem kolizji dostaw towaru z obsługą klientów.
• Oszczędność czasu i pieniędzy: Wykończony przez Najemcę pod jego działność.
• Pewna lokata kapitału: Nieruchomość w tak dobrym punkcie Nowego Miasta to gwarancja płynności przy ewentualnym wynajmie i doskonała potencjalna stopa zwrotu (ROI) dla inwestora.

Cena lokalu: 1 200 000 PLN Cena za m²: ok. 14 890.18 PLN

Lokalizacja: Rzeszów, ul. Podwisłocze 31 (Nowe Miasto). Okolica charakteryzuje się nowoczesną architekturą, świetnym skomunikowaniem z każdą częścią miasta oraz dostępem do bogatej infrastruktury. Mimo braku dedykowanych miejsc parkingowych przypisanych stricte do lokalu, w najbliższym sąsiedztwie (wzdłuż ulic oraz przy okolicznych budynkach) znajdują się ogólnodostępne przestrzenie do parkowania dla klientów.

Jakub Stawicki
Pośrednik w obrocie nieruchomościami
Biuro Na Miarę Nieruchomości
733 311 544