Budynek handlowy 1600 m² na Rynku w Tarnobrzegu. Lokalizacja, której nie da się powtórzyć

Na sprzedaż wolnostojący, narożny budynek handlowo-usługowy w samym sercu Tarnobrzega, przy Placu Bartosza Głowackiego 46. Stoi w pierzei rynku, na rogu z ul. Dr Olgi Lilien. Przez lata działał tu dyskont sieci Biedronka, co najlepiej pokazuje potencjał handlowy tego miejsca. Codzienny ruch pieszy i samochodowy, rozpoznawalny adres i stała obecność w centrum miasta to przewaga, której żadna nowa inwestycja na obrzeżach nie zapewni.

Najważniejsze parametry:

• Powierzchnia całkowita: ok. 1600 m²
• Parter (sprzedażowy): 1150 m²
• Piętro: 450 m² do zagospodarowania według własnej koncepcji
• Działka: 1657 m² (dz. nr 470 i 468/3)
• Wysokość hali: 4 m
• Konstrukcja: żelbetowa, szkieletowa (słupy i rygle, rozstaw modułowy 6 m)
• Częściowe podpiwniczenie
• Pomieszczeniami techniczne i socjalne
• Rok budowy: 1976, rynek wtórny
• Dostępność: od zaraz

Funkcjonalność dla biznesu:

• Duże witryny wystawowe od strony rynku, czyli darmowa ekspozycja marki
• Otwarta przestrzeń sprzedażowa z konstrukcją szkieletową, którą łatwo zaaranżować pod własne potrzeby
• Część magazynowa z zapleczem i rampą (dok) załadunkową
• Dostęp dla pojazdów dostawczych, także TIR
• Klimatyzacja, sufity podwieszane, posadzka przemysłowa
• Parking na ok. 15 miejsc wokół budynku (kostka brukowa), dojazd drogą asfaltową
• Obiekt nie jest wpisany do rejestru zabytków, więc przebudowa i adaptacja są prostsze

Media:

• Woda i kanalizacja miejska
• Centralne ogrzewanie z sieci miejskiej
• Przyłącze energetyczne o mocy 70 kW

Stan techniczny:
Ekspertyza techniczna ocenia konstrukcję obu części budynku pozytywnie. Nie stwierdzono zarysowań ani nadmiernych ugięć elementów nośnych. Wnętrza wymagają odświeżenia i aranżacji, dzięki czemu nabywca urządzi je od razu pod swój model biznesowy, bez płacenia za cudze rozwiązania.

Dla kogo?

• Sieci handlowe i dyskonty: sprawdzony format sklepu wielkopowierzchniowego w najlepszym punkcie miasta
• Showroomy, salony branżowe, markety specjalistyczne
• Centra usługowe: medyczne, fitness, edukacyjne, gastronomia na parterze i biura na piętrze
• Inwestorzy: zakup pod wynajem jednemu dużemu najemcy lub podział na kilka lokali. Przy takim położeniu popyt na powierzchnię w centrum jest stały.

Cena: 3 500 000 zł netto (ok. 2187 zł/m² powierzchni budynku, z działką w centrum w cenie)

Nieruchomości w takim miejscu rzadko trafiają na rynek. Zapraszam na prezentację, pokażę obiekt i omówię możliwości jego zagospodarowania.

Dawid Bryk
+48 500 317 137
Na Miarę Nieruchomości