Na sprzedaż atrakcyjna działka budowlana o powierzchni 27,67 ar (2767 m²), położona w miejscowości Łukawiec, gmina Trzebownisko, powiat rzeszowski.
Nieruchomość znajduje się w spokojnej, zielonej okolicy, w otoczeniu niskiej zabudowy mieszkaniowej jednorodzinnej. Lokalizacja zapewnia dogodne warunki do zamieszkania z dala od miejskiego zgiełku, a jednocześnie umożliwia sprawny dojazd do Rzeszowa oraz korzystanie z niezbędnej infrastruktury usługowo-handlowej.
Najważniejsze informacje o nieruchomości:

• Powierzchnia: 2767 m² (27,67 ar)
• Numer ewidencyjny działki: 1962/1
• Lokalizacja: Łukawiec, gmina Trzebownisko
• Warunki zabudowy: prawomocna decyzja WZ na budowę budynku mieszkalnego jednorodzinnego
• Dojazd: drogą wewnętrzną utwardzoną, na odcinku około 100 m
• Media: prąd, gaz, woda oraz kanalizacja w sąsiedztwie działki
• Otoczenie: zabudowa jednorodzinna, tereny zielone
• wymiary: 23,2m x 118m

Warunki zabudowy
Dla nieruchomości została wydana prawomocna decyzja o warunkach zabudowy, przewidująca realizację budynku mieszkalnego jednorodzinnego.
Zgodnie z dokumentacją określono następujące parametry planowanej zabudowy:

• Maksymalny wskaźnik powierzchni zabudowy – 20%.
• Minimalny udział powierzchni biologicznie czynnej – 60%.
• Szerokość elewacji frontowej budynku – od 8 do 12 m.
• Wysokość górnej krawędzi elewacji frontowej – od 6,4 do 9,6 m.
• Dach dwuspadowy lub wielospadowy o kącie nachylenia połaci 25–45°.

Parametry podano na podstawie wydanej decyzji o warunkach zabudowy, obejmującej teren inwestycji.

Lokalizacja i otoczenie
Łukawiec to miejscowość położona w gminie Trzebownisko, oferująca połączenie spokojnego, podmiejskiego charakteru z dogodnym dostępem do Rzeszowa.
W sąsiedztwie nieruchomości dominuje niska zabudowa jednorodzinna oraz tereny zielone, co sprzyja komfortowi codziennego życia i wypoczynkowi.
Duża powierzchnia działki daje możliwość zaplanowania przestrzeni wokół przyszłego domu, w tym ogrodu, tarasu czy strefy rekreacyjnej.

Dlaczego warto?
Duża powierzchnia – 27,67 ar, zapewniająca przestrzeń do komfortowego zagospodarowania.
Prawomocne warunki zabudowy na budowę domu jednorodzinnego.
Media w sąsiedztwie – prąd, gaz, wodociąg i kanalizacja.
Spokojne otoczenie – niska zabudowa jednorodzinna i zielona okolica.
Dogodna lokalizacja – dobry dostęp do Rzeszowa oraz codziennej infrastruktury.
To interesująca propozycja dla osób poszukujących przestronnej działki pod budowę domu jednorodzinnego, w spokojnym otoczeniu, z dogodnym dostępem do miasta.

Zapraszam do kontaktu i umówienia prezentacji.
Na Miarę Nieruchomości
Antoni Wolanin
tel:534 085 682
Finansowanie zakupu:
Pomagamy w przeprowadzeniu całego procesu zakupu nieruchomości, w tym w uzyskaniu finansowania. Posiadamy zespół ekspertów kredytowych, którzy sprawdzą zdolność kredytową, porównają oferty banków i przeprowadzą przez cały proces kredytowy od wniosku do uruchomienia kredytu. Dzięki temu kupujący może sprawdzić swoje możliwości finansowe jeszcze przed złożeniem oferty zakupu.