Dom 132 m² + duża działka, własny las

Opis

Na sprzedaż wolnostojący dom jednorodzinny usytuowany na dużej, 40-arowej działce w malowniczej miejscowości Wola Komborska (gmina Korczyna, powiat krośnieński, nr działki 303/2). Nieruchomość stanowi idealną propozycję zarówno dla inwestora poszukującego obiektu pod wynajem krótkoterminowy/agroturystykę, jak i dla osoby prywatnej szukającej wymarzonego domku letniskowego lub całorocznej posiadłości w otoczeniu natury.

Powierzchnie i dane ogólne:

• Powierzchnia użytkowa: 100 m²
• Powierzchnia całkowita: 132,5 m²
• Powierzchnia działki: 4 000 m² (40 ar)
• Rok budowy: 2009
• Materiał budowlany: Pustak
• Poszycie dachowe: Blacha
  

Opis nieruchomości:
Budynek z 2009 roku wzniesiony został w technologii tradycyjnej z pustaka, a dach pokryto blachą. Nieruchomość znajduje się w stanie do wykończenia i własnej aranżacji, co daje nowemu właścicielowi pełną swobodę w dostosowaniu układu instalacji, wykończeniu wnętrz oraz aranżacji terenu wokół budynku.
Serce domu stanowi duży, dobrze doświetlony salon o powierzchni ponad 54 m², w którym z łatwością zaplanujesz przestrzeń wypoczynkową z kominkiem oraz dużą jadalnię.
Doskonała lokalizacja i potencjał działki o imponującej powierzchni 4 000 m² (40 ar) stwarza nieograniczone możliwości zagospodarowania:

• Dla Inwestora (wynajem krótkoterminowy / weekendowy): Rozległy teren pozwala na stworzenie luksusowej strefy rekreacyjnej z balią ogrodową, sauną, zewnętrznym basenem, wiatą grillową oraz miejscem na ognisko. Położenie blisko atrakcji turystycznych gwarantuje wysoki potencjał obłożenia przez cały rok.
• Dla Osoby Prywatnej (dom całoroczny lub letniskowy): Działka gwarantuje prywatność, przestrzeń na własny ogród, sad czy plac zabaw, dając idealne warunki do wypoczynku z dala od miejskiego zgiełku.
  
  Media:
• prąd – w granicy działki
• woda – studnia
  

Rozkład pomieszczeń:

• Salon z miejscem na jadalnię i aneks: 54,3 m²
• Pokój 1: 13,6 m²
• Pokój 2: 19,6 m²
• Łazienka: 13,7 m²
• Kotłownia: 7,2 m²
• Garaż w bryle budynku: 18,1 m²
  

Atuty nieruchomości:

• Imponująca działka o powierzchni aż 40 arów gwarantująca przestrzeń i prywatność
• Bardzo funkcjonalny, parterowy rozkład z dużym salonem (54,3 m²)
• Stan do wykończenia umożliwiający własną aranżację wnętrz
• Uniwersalne przeznaczenie: inwestycja na wynajem, dom letniskowy lub całoroczny
• Spokojne otoczenie Gór Słonnych i Czarnorzecko-Strzyżowskiego Parku Krajobrazowego
• Szybki i wygodny dojazd do drogi krajowej DK9 oraz węzła S19
  

Lokalizacja:
Nieruchomość zlokalizowana jest w cichej i urokliwej miejscowości Wola Komborska, w powiecie krośnieńskim, łącząc bliskość natury z wygodnym dojazdem do większych miast.
W najbliższej okolicy znajdziemy:

• Przystanek autobusowy: 450 m
• Wjazd na drogę krajową DK9: 700 m
• Sklep spożywczy: 900 m
• Szkoła podstawowa i przedszkole: 2 km
• Zespół Dworsko-Parkowy i SPA w Komborni: 3.8 km
• Rezerwat Przyrody Prządki (Czarnorzeki): 6.2 km
• Węzeł S19 (Iskrzynia): 7.5 km
• Krosno (centrum, sklepy, galerie handlowe): 12 km
• Stacja PKP Krosno: 13 km

Ten dom w Woli Komborskiej to doskonała inwestycja z potencjałem na dochodowy wynajem krótkoterminowy lub wyjątkowa przestrzeń do życia i wypoczynku dla rodziny.
Zapraszam na prezentację nieruchomości po wcześniejszym umówieniu telefonicznym.
Patryk Małek
Na Miarę Nieruchomości
+48 733 259 911
p.malek@namiarenieruchomosci.pl