Dom w super cenie

Opis

Na sprzedaż oferujemy wolnostojący, murowany dom parterowy o powierzchni użytkowej 62 m², usytuowany na 9-arowej działce w samym centrum miejscowości Nozdrzec (powiat brzozowski)
Nieruchomość wyróżnia się doskonałym położeniem, uregulowanym stanem prawnym oraz wszechstronnym potencjałem – idealnie sprawdzi się jako przytulny dom jednorodzinny lub obiekt pod działalność usługową.

Powierzchnie i dane ogólne:

• Powierzchnia użytkowa: 62 m²
• Powierzchnia działki: 900 m² (9 arów)
• Rok budowy: 1970
• Materiał budynku: pustak
• Pokrycie dachu: blacha (remont więźby oraz pokrycia dachowego przeprowadzony w latach 90.)
• Stan prawny: uregulowany

Opis nieruchomości:
W ostatnich latach budynek pełnił funkcję usługową, dzięki czemu doskonale nadaje się zarówno pod kontynuację działalności gospodarczej (np. gabinet, biuro, usługi), jak i pod adaptację na komfortowy, ekonomiczny w utrzymaniu dom mieszkalny. Budynek wykonano w technologii murowanej z pustaka, ocieplono styropianem i wykończono estetycznym tynkiem elewacyjnym.
 
Szczegóły techniczne:

• Materiał konstrukcyjny: pustak
• Ocieplenie: styropian
• Pokrycie dachu: blacha (wymiana więźby i poszycia w latach 90.)
• Ogrzewanie: centralne ogrzewanie (piec na węgiel i drewno)
  
  Media:
  • Prąd
  • Woda miejska (wodociąg)
  • Szambo
    

Doskonała lokalizacja i układ działki:
Posiadłość usytuowana jest na płaskiej, dobrze ustawnej działce o powierzchni 9 arów. Usytuowanie budynku w samym centrum miejscowości zapewnia wygodny dostęp do pełnej infrastruktury, a powierzchnia działki stwarza idealne warunki do zaaranżowania prywatnego ogrodu, miejsca na grilla, garażu wolnostojącego czy wiaty parkingowej.

Rozkład pomieszczeń W budynku znajduje się 5 funkcjonalnych pomieszczeń (w tym 4 pokoje / pomieszczenia użytkowe):

• Wiatrołap / strefa wejściowa
• Korytarz
• 4 ustawne pokoje (z łatwością dające się zaadaptować na salon, sypialnie, kuchnię i łazienkę lub gabinety usługowe)
• Pomieszczenie gospodarcze / kotłownia
  

Atuty nieruchomości

• Ścisłe centrum miejscowości Nozdrzec – najważniejsze punkty w zasięgu minutowego spaceru
• Wszechstronne przeznaczenie – doskonała baza na dom mieszkalny lub lokal usługowo-biurowy
• Uregulowany stan prawny i komplet podłączonych mediów
• Płaska, przydomowa działka dająca swobodę aranżacji terenu
  

Lokalizacja:
Bezpośrednie sąsiedztwo zapewnia błyskawiczny dostęp do najpotrzebniejszych punktów usługowych i użyteczności publicznej:
W najbliższej okolicy znajdziemy:

• Urząd Gminy Nozdrzec – 100 m
• Ośrodek zdrowia – 150 m
• Apteka – 150 m
• Poczta – 150 m
• Przystanek autobusowy / bus – 200 m
• Sklepy spożywcze – 200 m
• Stacja diagnostyczna / kontroli pojazdów – 300 m
• Szkoła Podstawowa – 600 m
• Przedszkole – 650 m
• Dynów – 9 km
• Brzozów (miasto powiatowe) – 18 km
• Rzeszów – 40 km (ok. 40-45 minut jazdy samochodem)
  

Podsumowanie:
Ten nieduży, murowany dom w centrum Nozdrzca to świetna propozycja dla osób poszukujących kompaktowej nieruchomości z własnym ogrodem lub szukających dogodnego miejsca na prowadzenie własnej działalności.
Zapraszam na prezentację nieruchomości po wcześniejszym umówieniu telefonicznym.
Patryk Małek
Na Miarę Nieruchomości
+48 733 259 911
p.malek@namiarenieruchomosci.pl