Zajazd | Lokal | Sala Weselna | Ja-Wa | 27,5ar

Opis

Na sprzedaż oferujemy przestronny obiekt komercyjny funkcjonujący jako zajazd i lokal usługowy, usytuowany przy ulicy Kościuszki 81 w Cieszanowie.

Powierzchnie i dane ogólne

• Powierzchnia całkowita: 600 m²
• Powierzchnia użytkowa: ok. 500 m²
• Powierzchnia działki: 2750 m² (27,5 ar)
• Rok budowy: 2000
• Przeznaczenie: zajazd / lokal usługowo-noclegowy

Opis nieruchomości
Budynek o powierzchni całkowitej ok. 600 m² został zaprojektowany z myślą o kompleksowej obsłudze gości z branży HoReCa. Nieruchomość posiada bogatą historię działalności – dotychczasowa oferta lokalu obejmowała organizację wesel i dużych przyjęć okolicznościowych, komunii, a także zabaw karnawałowych i sylwestrowych. Układ przestrzenny pozwala również na komfortowe prowadzenie szkoleń, kursów oraz świadczenie bieżących usług restauracyjnych.
Dodatkowym atutem inwestycyjnym jest rozwinięta baza noclegowa. Obiekt daje możliwość wynajęcia 7 niezależnych pokoi, co stanowi gotowe narzędzie do generowania stabilnego dochodu z wynajmu krótkoterminowego lub pracowniczego.

Lokalizacja i układ działki
Zajazd posadowiony jest na obszernej działce o powierzchni 2750 m² (27,5 ar). Taki metraż zapewnia odpowiednią przestrzeń manewrową i parkingową, z łatwością mieszczącą samochody osobowe oraz autokary. Teren daje również możliwości dalszego zagospodarowania, na przykład pod zewnętrzną strefę rekreacyjną dla gości.

Wykończenie i standard
Wnętrza całego obiektu, w tym zaplecze restauracyjne oraz pokoje, są umeblowane. Stan techniczny i wyposażenie pozwalają na płynne przejęcie nieruchomości i kontynuację lub szybkie rozpoczęcie nowej działalności usługowej.

Szczegóły techniczne

• Materiał budowlany: pustak pianowy
• Poszycie dachu: blacha trapezowa
• Ogrzewanie: piec na węgiel lub piec gazowy (dwa niezależne warianty do wyboru)
• Docieplenie budynku: wełna mineralna 5 cm
• Docieplenie głównej sali: styropian 10 cm (zapewniający optymalizację kosztów ogrzewania dużej przestrzeni)
• Media: pełne uzbrojenie (gaz, prąd, woda miejska, kanalizacja)

Lokalizacja
Nieruchomość zlokalizowana jest przy ulicy Kościuszki 81, co gwarantuje łatwy dojazd klientom lokalnym oraz tranzytowym.
Odległości od kluczowych punktów w okolicy:

• Przystanek autobusowy: 150 m
• Sklep spożywczy: 450 m
• Przedszkole: 800 m
• Szkoła podstawowa: 1100 m
• Centrum miasta i punkty gastronomiczne: 1200 m
• Centrum handlowe: 1800 m
• Stacja PKP Przeworsk: 2400 m
• Wjazd na autostradę A4 (węzeł Przeworsk): 5500 m

Podsumowanie
Ten zajazd to gotowa propozycja dla inwestorów poszukujących funkcjonującego lokalu łączącego usługi eventowe, gastronomiczne i hotelowe. Przestronna sala, 7 pokoi oraz duża działka zapewniają szerokie perspektywy rozwoju własnego biznesu.

Zapraszam na prezentację nieruchomości po wcześniejszym umówieniu telefonicznym.

Na Miarę Nieruchomości
Paweł Buczkowski 
+48 733 211 335
p.buczkowski@namiarenieruchomosci.pl

Finansowanie zakupu Pomagamy w przeprowadzeniu całego procesu zakupu nieruchomości, w tym w uzyskaniu finansowania. Posiadamy zespół ekspertów kredytowych, którzy sprawdzą zdolność kredytową, porównają oferty banków i przeprowadzą przez cały proces kredytowy od wniosku do uruchomienia kredytu. Dzięki temu kupujący może sprawdzić swoje możliwości finansowe jeszcze przed złożeniem oferty zakupu