Energooszczędne | Parter| 56,3m²| Ogródek|

Opis

Na sprzedaż oferujemy wykończone, 3-pokojowe mieszkanie o powierzchni 56,3 m² z prywatnym ogródkiem, zlokalizowane na parterze w nowym budynku w zabudowie szeregowej. Nieruchomość znajduje się w spokojnej, cichej i urokliwej części Rzeszowa – na osiedlu Budziwój przy ul. Tarnopolskiej.
Budynek został oddany do użytku w 2025 roku. Budynek został wykonany w nowoczesnym systemie szkieletu stalowego SCS (Steel Construction System), co gwarantuje precyzję wykonania i doskonałe parametry izolacyjne.
Powierzchnie i dane ogólne:

• Powierzchnia użytkowa: 56,3 m²
• Powierzchnia ogródka: prywatny ogródek z tarasem
• Rok oddania do użytku: 2025
• Typ budynku: zabudowa szeregowa (mieszkanie na parterze)
• Technologia budowy: nowoczesny system szkieletu stalowego SCS
• Liczba pokoi: 3 (2 sypialnie + salon z aneksem)

Opis nieruchomości i technologia budowy
Mieszkanie zostało zaprojektowane i wykończone z myślą o maksymalnej funkcjonalności, energooszczędności oraz zdrowiu mieszkańców. Innowacyjna konstrukcja szkieletowa SCS w połączeniu z zaawansowaną izolacją termiczną i wentylacją mechaniczną tworzy bezkompromisowy standard mieszkalny.
Energooszczędność:

• Ściany izolowane pianą PUR (14 cm wewnątrz) oraz 15 cm styropianu na zewnątrz.
• Dach ocieplony warstwą aż 30 cm piany PUR.
• Zapewnia to doskonałą ochronę cieplną, niskie koszty ogrzewania zimą oraz komfortowy chłód latem.

Zdrowe powietrze:

• Instalacja wentylacji mechanicznej z rekuperatorem marki WANAS.
• Gwarantuje odzysk ciepła oraz stały dopływ świeżego powietrza wolnego od smogu, kurzu i pyłków.

Premium w standardzie:

• Okna VEKA SL 82 (3-szybowe) gwarantujące wysokie parametry akustyczne i termiczne.
• Kocioł gazowy najwyższej klasy marki Vaillant.
• Eleganckie szklane daszki nad wejściami.

Rozkład pomieszczeń (Parter – 56,0 m²):

• Przedpokój + korytarz: 11,6 m²
• Salon z aneksem kuchennym: 21,3 m² (z bezpośrednim wyjściem na ogródek)
• Sypialnia: 10,8 m²
• Pokój (druga sypialnia / gabinet): 8,5 m²
• Łazienka: 3,8 m²

Wykończenie i ogródek
Mieszkanie jest w pełni wykończone i gotowe do zamieszkania. Z pokoju dziennego wychodzi się bezpośrednio na zielony, ogrodzony ogródek z tarasem, stanowiący naturalne przedłużenie strefy wypoczynkowej.
Atuty nieruchomości:

• Wykonanie w nowoczesnym systemie szkieletu stalowego SCS
• Wyjątkowe parametry izolacyjne (piana PUR + styropian)
• Wentylacja mechaniczna z rekuperacją WANAS (powietrze bez smogu i alergenów)
• Okna VEKA SL 82 (3-szybowe) oraz kocioł gazowy Vaillant
• Wygodny parter z prywatnym ogródkiem
• Przemyślany układ 3-pokojowy
• Cicha i bezpieczna okolica na osiedlu Budziwój

Lokalizacja i odległości:
Osiedle Budziwój przy ul. Tarnopolskiej to jedna z najbardziej pożądanych, zielonych i spokojnych dzielnic Rzeszowa, z dominującą niską zabudową.
W najbliższej okolicy znajdują się:

• Przystanek autobusowy MPK: ok. 450 m
• Sklep spożywczy (Biedronka / Delikatesy Centrum): ok. 1200 m
• Zespół Szkolno-Przedszkolny / Szkoła podstawowa: ok. 1500 m
• Przedszkole: ok. 1300 m
• Restauracja / Pizzeria: ok. 1500 m
• Wjazd na drogę ekspresową S19 (Węzeł Rzeszów Południe): ok. 8,5 km
• Galeria Millenium Hall / Aleja Rejtana: ok. 8,5 km
• Rzeszowski Rynek (Centrum): ok. 9,0 km (ok. 12-15 minut jazdy samochodem)

Podsumowanie
Ten wyjątkowy apartament na Budziwoju to idealne połączenie nowoczesnych technologii budowlanych (szkielet stalowy SCS, rekuperacja WANAS, izolacja PUR), niskich kosztów eksploatacji i wygody własnego ogródka.


Zapraszam na prezentację nieruchomości po wcześniejszym umówieniu telefonicznym.
Patryk Jawor
Na Miarę Nieruchomości
+48 733 211 399
patryk@namiarenieruchomosci.pl


Finansowanie zakupu:
Pomagamy w przeprowadzeniu całego procesu zakupu nieruchomości, w tym w uzyskaniu finansowania. Posiadamy zespół ekspertów kredytowych, którzy sprawdzą zdolność kredytową, porównają oferty banków i przeprowadzą przez cały proces kredytowy od wniosku do uruchomienia kredytu. Dzięki temu kupujący może sprawdzić swoje możliwości finansowe jeszcze przed złożeniem oferty zakupu.