Posiadłość 2.5 ha z winnicą i kompleksem budynków

Opis

Wyjątkowa posiadłość 2,5 ha z winnicą, kompleksem budynków i salą eventową – Otoka, woj. świętokrzyskie
Z przyjemnością prezentujemy na sprzedaż niezwykłą, wszechstronną nieruchomość gruntowo-budowlaną o powierzchni 2,5 ha, zlokalizowaną w miejscowości Otoka (gmina Łoniów, pow. sandomierski).

To idealna propozycja pod inwestycję enoturystyczną, dom z własną produkcją wina/cydru, centrum eventowo-weselne lub działalność produkcyjno-magazynową. Na terenie posiadłości znajduje się 0,5 ha owocującej winnicy oraz kompleks kilku niezależnych budynków o różnym przeznaczeniu.


1. Kompleks Eventowo-Biurowy (Sala Weselna + Biuro)

• Sala Weselna / Eventowa (~400 m²):
  • Unikalny klimat – dawna stodoła została kunsztownie obudowana nową, czerwoną cegłą oraz wyposażona w reprezentacyjną bramę wjazdową i nowy dach z blachodachówki.
  • Stan: Surowy – idealny do własnej aranżacji wnętrza (np. pod styl rustykalny, boho lub nowoczesny loft).
  • Infrastruktura: Media zostały doprowadzone do budynku oraz w pełni rozprowadzone do projektowanych łazienek dla gości.
• Połączone Biuro z funkcją mieszkalną:
  • Wykończony, gotowy do użytkowania budynek, który może pełnić funkcję biurowo-administracyjną lub niezależnego mieszkania.
  • Budynek jest w pełni podpiwniczony oraz wyposażony w system monitoringu.

• Wykończony i gotowy do zamieszkania dom z trwałym stropem i solidną izolacją.
• Nowoczesne i oszczędne instalacje: Wyposażony w pompę ciepła, rekuperację (wentylację mechaniczną z odzyskiem ciepła) oraz kolektory słoneczne (solary).

• Dwukondygnacyjny budynek z cegły w świetnym stanie technicznym.
• Wyposażony w łazienkę oraz kompletny ciąg/sprzęt do produkcji wina (m.in. zbiorniki ze stali nierdzewnej, maszyna do kruszenia owoców/jabłek).

• Hala wysoka (wysokość ok. 6 m): Daje ogromne możliwości magazynowania, wjazdu sprzętem wielkogabarytowym lub adaptacji pod warsztat.
• Hale niskie: Dodatkowe przestrzenie gospodarczo-magazynowe na osprzęt i surowce.

• Powierzchnia ogólna: 2,50 ha przydomowego terenu z wygodnymi komunikacyjnie utwardzeniami z płyt betonowych.
• Winnica: 0,50 ha dojrzałych nasadzeń winorośli – gotowy surowiec do autorskiej produkcji wina na potrzeby własne lub gości sali eventowej.

• Własne ujęcie wody: Studnia głębinowa.
• Fotowoltaika: Instalacja PV o mocy 12 kW zasilająca całą nieruchomość.
• Park maszynowy w cenie: Ciągnik rolniczy Ursus C-330 wraz z osprzętem do obsługi winnicy.